Local Commercial à vendre à NERAC de 215m²185 000 € HT

Je suis ravis de vous présenter une opportunité unique :un local commercial spacieux de 215m2

Caractéristiques du local commercial :
- Superficie : plus de 200 m²
- Pièces : 9
- Emplacement en plein coeur de Nérac
- Grande visibilité grâce à une vitrine d'exception
- Espace lumineux grâce à de grandes fenêtres
- Configuration flexible permettant diverses utilisations commerciales

Potentiel de transformation en appartements :
Grâce à sa taille généreuse et à sa configuration flexible, ce local commercial offre une excellente opportunité d'aménager deux ou trois appartements de manière simple et adaptée à vos besoins. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un investissement de choix dans le secteur immobilier.

Avantages supplémentaires :
- Emplacement privilégié, bénéficiant d'une forte affluence et d'une excellente accessibilité
- Proximité des commodités, des transports en commun et des espaces de stationnement
- Localisation dans un quartier dynamique offrant de grandes perspectives de développement commercial
- Environnement propice à l'installation d'entreprises ou de commerces de divers secteurs

Que vous soyez investisseur immobilier, entrepreneur ou simplement à la recherche d'un emplacement stratégique pour votre activité commerciale, ce local offre de nombreuses possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 185 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 188 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion GENESTE, Tél. : 0761080338, E-mail : marion.geneste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 954 090 510